Montrouge, Malakoff et Vanves ont un point commun : collées à Paris, elles comptent beaucoup de petits immeubles construits entre les années 20 et 60. Le hall y est souvent le maillon faible, avec une porte d'entrée qui ferme mal ou une gâche électrique en panne. Pendant que la copropriété règle le problème, c'est la porte palière qui protège le logement.
Constat
Des immeubles d'avant-guerre et des années 60, aux portes de Paris
À Montrouge, les immeubles de rapport des années 20 et 30 bordent la rue Gabriel-Crié et l'avenue de la République, au contact du périphérique. À Malakoff, les petits immeubles des années 60 ont souvent gardé leurs serrures en applique carénées, fixées en surface de la porte. À Vanves, le centre autour de la rue Raymond-Marcheron et de la place de la République réunit des immeubles des années 30 à 60, dans une commune de moins de trois kilomètres carrés.
Pourquoi c'est important
Quand le hall ne filtre plus, la porte palière devient la seule barrière
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Dans ces communes denses, de nombreux résidents partagent le même hall. Une porte d'entrée qui ne se referme plus, ou une gâche électrique posée dans les années 90 et devenue capricieuse, laisse l'immeuble ouvert à tous. La réparation du hall relève du syndic, et peut prendre du temps. En attendant, la serrure de chaque logement fait tout le travail, et une serrure en applique des années 60 ou un cylindre d'origine ne résiste pas longtemps à une tentative d'effraction.
En pratique
Trois réflexes en copropriété
Signaler au syndic, par écrit.
Une porte de hall qui ne ferme plus ou une gâche en panne relève des parties communes : un courrier ou un courriel daté accélère la réparation.
Regarder sa propre serrure.
Une serrure fixée en surface par des vis apparentes, ou un cylindre sans marquage, mérite un diagnostic.
Penser aux accès secondaires.
Cours intérieures, caves et locaux techniques ont souvent des serrures plus usées que la porte principale.
Vigilance
Des clés que personne ne compte plus
Pour aller plus loin : Immeuble ancien : quand remplacer la serrure
Dans les immeubles anciens, les cylindres non certifiés ont des clés qui ont pu être copiées librement pendant des décennies. Anciens locataires, entreprises, voisins dépanneurs : impossible de savoir qui en a encore une. Après un emménagement, c'est le moment de faire le point.
Solution
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